FOMC前の前記事で懸念していた長期金利上昇の動きとなりました。 アメリカ連邦準備理事会の決定により短期金利は利下げが実行されましたが、長期の金利が急激に上昇しました。 米国債10年物(1年のチャート) 年末4.6% (10年もの国債)まで上昇しています。 住…

住宅ローンを借りた人のクレジットスコア分布表です 水色が信用力が高い人々の割合です。 2000年代にはサブプライムローンなどにより信用度の低い人々への住宅ローン貸出が拡大しました。その後の景気悪化により無理なローン支払い計画は破綻しその結果投げ…

投資案件のご案内です （本案件は米国内でのMLS等不動産ネットワークには公開しておらず、また日本からの長期投資を希望しておりますので日本語の本サイトのみで紹介しております) (換算レート: 1ドル=150円) 価格: $800,000 (1億2,000万円) 一戸建て 4ベッ…

11月の全米住宅中間価格は39万ドル(為替レート150円換算で約59百万円)となりました。 通常は季節的な要因で、秋から冬は取引が細り価格が下がる傾向がありますが、今年は価格が維持されているところが例年と異なるところとなっています。 これは引き続き需要…

米国の一戸建ての最新の中間値価格は$385,000(150円換算で約58百万円)でした。 過去2年の価格を上回って順調に推移しています。 住宅売買契約開始数 契約開始数も過去2年を上回り、住宅購入需要の強さを示しています。 LTV(Loan to Value)データ 住宅購入の…