FOMC前の前記事で懸念していた長期金利上昇の動きとなりました。 アメリカ連邦準備理事会の決定により短期金利は利下げが実行されましたが、長期の金利が急激に上昇しました。 米国債10年物(1年のチャート) 年末4.6% (10年もの国債)まで上昇しています。 住…

住宅ローンを借りた人のクレジットスコア分布表です 水色が信用力が高い人々の割合です。 2000年代にはサブプライムローンなどにより信用度の低い人々への住宅ローン貸出が拡大しました。その後の景気悪化により無理なローン支払い計画は破綻しその結果投げ…

投資案件のご案内です （本案件は米国内でのMLS等不動産ネットワークには公開しておらず、また日本からの長期投資を希望しておりますので日本語の本サイトのみで紹介しております) (換算レート: 1ドル=150円) 価格: $800,000 (1億2,000万円) 一戸建て 4ベッ…

11月の全米住宅中間価格は39万ドル(為替レート150円換算で約59百万円)となりました。 通常は季節的な要因で、秋から冬は取引が細り価格が下がる傾向がありますが、今年は価格が維持されているところが例年と異なるところとなっています。 これは引き続き需要…

米国の一戸建ての最新の中間値価格は$385,000(150円換算で約58百万円)でした。 過去2年の価格を上回って順調に推移しています。 住宅売買契約開始数 契約開始数も過去2年を上回り、住宅購入需要の強さを示しています。 LTV(Loan to Value)データ 住宅購入の…

既存住宅販売数 現在は販売数が歴史的にも少ない状況です このグラフを下記の不動産価格推移のグラフと併せて見ると、 現在は2020年以降のコロナ時期の販売数を伴った価格上昇の調整時期であり、歴史的には価格が今後上昇するパターンです。 連銀の金融政策…

Long Beachの賃貸物件のご紹介です 広めの１ベッドアパートです。 Washer and Dryerは室内についています。 ビーチまで徒歩圏内です。 住所: 148 Bonito Long Beach, CA 90802 建物様式:アパート １ベッドルーム 月額家賃: $2,300 広さ: 900sqf ご興味ある方…

Westwoodエリアの豪華賃貸物件です 住所: 10727 Wilshire Blvd 1904, Los Angeles, CA 90024 建物様式:コンドミニアム(19階) 2ベッドルーム 月額家賃: $12,000 広さ: 2,794sqf Westwoodのハイライズのラグジュアリーコンドミニアムの19階です。 ご興味ある方…

ロサンゼルス市内のコンドミニアムのご案内です こちらは日本のスーパーや和食店などが集まるリトル大阪の通りから徒歩圏内に位置しています。 フリーウェイの便も良く高速入口まで５分で サンタモニカ、ビバリーヒルズ、ウェストウッドなどからも近くロサン…

10月の最新の発表指標を紹介します 新規失業給付申請件数 コロナ禍の特殊要因を排除した過去年度と同レベルで推移しており 引き続き雇用は堅調と言えます ご覧の様にこの指標には季節性があります 秋に底をつけて年初にかけて上がって行きます 従ってニュー…

ロサンゼルスはカリフォルニア州内で最大の都市です またカリフォルニア州は米国内で最大の経済力（州別）を持ち、国家レベルでもGDPにおいて世界のトップ5内にランクされ、成長を続けています (カリフォルニア州公式サイト) https://www.gov.ca.gov/2024/04…

私はカリフォルニアでの不動産販売・仲介を行っております 本ブログは筆者の経験を踏まえて 皆様の人生において早い時期に金銭的な心配をゼロしていくための不動産投資情報を発信しております 業者間での事前の物件情報も随時発信しております ご興味のある…